李嘉诚说，买房要看地段。地段好的位置，相对应的房价也高，如果用高价购买一套户型不好的房子，要知道好地段房价动辄上万，浪费一平米就等于浪费了上万块钱。所以购房除了看地段，还得看户型。户型好，实用率高，居住品质自然就高。那么什么样的户型才是好户型呢？

如何看好户型！

一看是否有高实用率

实用率是指套内建筑面积和住宅面积之比，实用率越高则实用面积越多，越实惠。

二看开间与进深比例是否合理

我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

三看动静是否分区

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

四看南北是否通透

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。

五看动线是否合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

六看是否有玄关设置

有人曾说：“我认为，没有玄关，房间户型就是再好也是差，在我眼中也是不及格的。房子缺少一个重要的功能。因为玄关是人们进入房间最重要的实用功能，总不能一进门就看到到处摆放的鞋子吧。”

这六招必杀技，你学会了吗？

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涨姿势，抱走

八字真言，动静分离，南北通透

对玄关的需求倒还好，没有特别需要

进深与开间1：1.5啊，都是自我感觉的

有的时候好地段也未必有好户型哦

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好户型